舊廠(chǎng)房改造成幼兒園需注意的幾點(diǎn)

來(lái)源：建筑設計 瀏覽：- 發(fā)布日期：2019-09-18 09:02:04

隨著(zhù)社會(huì )的發(fā)展，城市經(jīng)濟結構的轉變，一些老舊廠(chǎng)房處于一種既占有優(yōu)質(zhì)地理位置資源，又廢棄閑置的尷尬境地，如何處理這些老舊廠(chǎng)房，一時(shí)間成為了各個(gè)城市的難題。鑒于此，老舊廠(chǎng)房變廢為寶式的創(chuàng )意改造也因此應運而生，我國近年來(lái)，也出現了老舊廠(chǎng)房的改造風(fēng)潮，創(chuàng )意園區、幼兒園、酒店、購物中心、博物館……很多老舊廠(chǎng)房在改造后煥發(fā)了新機。老舊廠(chǎng)房改造既是對城市的空間再造和文化建設，又在節省經(jīng)濟資源的前提下盤(pán)活存量資產(chǎn)，推動(dòng)了城市建設的進(jìn)一步發(fā)展。

在這種情況下，不少投資人開(kāi)始轉戰舊廠(chǎng)房，想把它改造成幼兒園，既不浪費資源，又能有效緩解孩子上幼兒園困難的問(wèn)題，這也成了幼兒園新的投資趨勢！但是，想要把老舊廠(chǎng)房改造成幼兒園，涉及的問(wèn)題很多，尤其是要把一個(gè)舊廠(chǎng)房改造成能符合幼兒園功能的場(chǎng)地，需要找專(zhuān)業(yè)的建筑設計院做規劃設計，拿出一個(gè)完整的規劃方案，才能在后面的改造建設中做到有條不紊。筆者有多個(gè)舊廠(chǎng)房改造成幼兒園的成功項目經(jīng)驗，下面談?wù)勁f廠(chǎng)房改造成幼兒園需注意的幾點(diǎn)，希望對您有用。

1、經(jīng)費

投資人對于經(jīng)費的大概預算，可以估量最終的效果會(huì )不會(huì )和預期一樣，也決定了這個(gè)幼兒園的定位。所以前期給幼兒園定好位，出預算是重中之重。

2、場(chǎng)地

首先，場(chǎng)地面積和施工的周期長(cháng)短是緊密相連的。其次，場(chǎng)地的具體情況決定了施工的難易程度，是否值得大動(dòng)干戈的變成幼兒園。所以說(shuō)場(chǎng)地是個(gè)很重要的因素。

3、報批

這可能是最麻煩的，因為國家對舊工廠(chǎng)改造成幼兒園的要求比較高，戶(hù)外場(chǎng)地、安全問(wèn)題、采光性、通風(fēng)性等都是教育局考察的重點(diǎn)，即使規劃再好，這一關(guān)過(guò)不去都是白搭。這時(shí)候建筑設計師的圖紙也顯得格外重要，設計細節是否周到，可行度和落地效果都得仔細考慮。

4、裝修

裝修要考慮兩個(gè)方面，一是裝修風(fēng)格，二是裝修選材。裝修風(fēng)格要從孩子的角度出發(fā)，讓孩子能夠愛(ài)上這里。而裝修選材則和孩子的安全息息相關(guān)，環(huán)保、安全、衛生是考慮的重點(diǎn)。

5、土建

這是根據廠(chǎng)房的實(shí)際考察決定的，根據房屋的構造，判斷承重墻是否需要加固，樓板層是否需要澆筑或拆除等等問(wèn)題。這和建筑的使用壽命掛鉤，而且解決了安全隱患。

6、安全

安全是舊廠(chǎng)房改造成幼兒園的核心，安全包括設施安全、消防安全等問(wèn)題，是否有安全出口設計，消防設計是否完善，幼兒園設備安全是否到位，這些都是設計師和建園人必須要考慮到的。

總之，舊廠(chǎng)房改造成幼兒園涉及到的方面有很多，需要仔細考慮清楚，尤其是場(chǎng)地面積、工程預算、工程時(shí)間這些都是重中之重。